| 2014年6月 | ||||||
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2014.6.4
6月4日下午，廣州南沙區(qū)南沙街冬瓜宇村兩宗商住留用地均以底價(jià)成交，出讓總價(jià)1.85億元。其中，2014NJY-3地塊被廣州東瓜宇房地產(chǎn)有限公司以12320萬(wàn)元摘得，2014NJY-4地塊則被廣州市永圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6180萬(wàn)元拿下。[詳情點(diǎn)擊]
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廣州南沙1.85億元底價(jià)成交兩宗商住用地
6月4日下午，廣州南沙區(qū)南沙街冬瓜宇村兩宗商住留用地均以底價(jià)成交，出讓總價(jià)1.85億元。其中，2014NJY-3地塊被廣州東瓜宇房地產(chǎn)有限公司以12320萬(wàn)元摘得，2014NJY-4地塊則被廣州市永圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6180萬(wàn)元拿下。[詳細(xì)]
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南沙兩地塊23億底價(jià)成交 地塊均位于南沙核心
6月20日下午，南沙區(qū)以接近總價(jià)23億元開(kāi)賣(mài)兩幅地塊。結(jié)果這兩幅地塊均以底價(jià)"零舉牌"成交，折合樓面地價(jià)分別為3820元/平方米和3931元/平方米。這是繼本月初南沙兩宗宅地底價(jià)成交之后，區(qū)域內(nèi)再一次有地塊以底價(jià)成交。 [詳細(xì)]
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廣州增城四宅地流拍 一商業(yè)地溢價(jià)近80%
6月23日,廣州增城順利拍出一宗位于派潭鎮(zhèn)高灘村的商業(yè)地共引來(lái)了6家房企業(yè)的爭(zhēng)搶?zhuān)罱K以總價(jià)8346萬(wàn)成交，折合樓面地價(jià)2694.43元/平方米，溢價(jià)79.64%。而原本同日出讓其余4宗宅地，均因未達(dá)拍賣(mài)條件而流拍。 [詳細(xì)]
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科學(xué)城商業(yè)地出讓叫停 土地市場(chǎng)遇冷或?qū)⒊掷m(xù)
在樓市成交未見(jiàn)起色、多個(gè)樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)的背景下，廣州土地市場(chǎng)也開(kāi)始驟然降溫。記者18日獲悉，原定于6月30日公開(kāi)出讓的科學(xué)城KXC-I4-5商業(yè)地塊日前"因故中止出讓"。這也是今年以來(lái)廣州第7宗中止出讓的地塊。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，土地市場(chǎng)遇冷情況仍會(huì)持續(xù)。 [詳細(xì)]
| 2014年6月土地出讓成交概況 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出讓 | 成交 | ||||
| 宗數(shù) | 面積（㎡） | 宗數(shù) | 面積（㎡） | 金額（萬(wàn)元） | |
| 商業(yè)用地 | 1 | 3336 | 4 | 317195.52 | 259686 |
| 居住用地 | 1 | 20715 | 2 | 19629.82 | 18500 |
| 總計(jì) | 2 | 24051 | 6 | 336825.34 | 278156 |
6月廣州土地市場(chǎng)淺析
6月廣州共有8宗地塊出讓?zhuān)渲猩虡I(yè)用地1宗、居住用地1宗，工業(yè)用地6宗。共成交土地7宗，其中商業(yè)用地4宗，住宅用地2宗；工業(yè)用地1宗；流拍5宗；中止出讓2宗。成交面積336825.34平方米，其中商業(yè)用地317195.52平方米，住宅用地19629.82平方米；成交金額278156萬(wàn)元，其中商業(yè)用地成交259686萬(wàn)元，住宅用地成交額18500萬(wàn)元。
| 2014年6月廣州成交地塊總價(jià)TOP5 | ||||
| 區(qū)域 | 宗地編號(hào) | 成交總價(jià)（萬(wàn)元） | 占地面積（㎡） | 競(jìng)得方 |
| 南沙區(qū) | 2014NJY-6 | 177490 | 175334 | 廣州方圓輝晟房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
| 南沙區(qū) | 2014NJY-5 | 52250 | 62664 | 香港時(shí)代投資有限公司 |
| 增城 | 83101207A14050 | 21600 | 51038.42 | 廣州市煌筑貿(mào)易有限公司 |
| 南沙區(qū) | 2014NJY-3 | 12320 | 13229 | 廣州東瓜宇房地產(chǎn)有限公司 |
| 增城 | 83105230A14001 | 8346 | 28159.10 | 廣東森海投資控股有限公司 |
| 2014年6月廣州成交地塊面積TOP5 | ||||
| 區(qū)域 | 宗地編號(hào) | 占地面積（㎡） | 成交總價(jià)（萬(wàn)元） | 競(jìng)得方 |
| 南沙區(qū) | 2014NJY-6 | 175334 | 177490 | 廣州方圓輝晟房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
| 南沙區(qū) | 2014NJY-4 | 6400.82 | 6180 | 廣州市永圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 南沙區(qū) | 2014NJY-5 | 62664 | 52250 | 香港時(shí)代投資有限公司 |
| 蘿崗 | 科學(xué)城KXC-K1-1地塊 | 52973 | 3523 | 樂(lè)金顯示（廣州）有限公司 |
| 增城 | 83101207A14050 | 51038.42 | 21600 | 廣州市煌筑貿(mào)易有限公司 |
2014年6.1-6.30廣州土地市場(chǎng)成交明細(xì) |
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區(qū)域 |
土地編號(hào) |
土地位置 |
土地用途 |
土地面積（㎡） |
成交額（萬(wàn)元） |
樓面價(jià)（元/平） |
競(jìng)得人 |
出讓方式 |
蘿崗 |
科學(xué)城KXC-I4-5地塊 |
科學(xué)城開(kāi)泰大道以東、映日路以北
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商務(wù)用地可兼容商業(yè)用地
|
36580
|
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
因故中止出讓 |
蘿崗 |
科學(xué)城KXC-K1-1地塊 |
廣州科學(xué)城開(kāi)泰大道以北、開(kāi)達(dá)路以西
|
工業(yè)用地 |
52973
|
3523
|
665 |
樂(lè)金顯示（廣州）有限公司
|
招拍掛 |
蘿崗 |
KXC-P7-1地塊 |
蘿崗中心城區(qū)水西路以東、開(kāi)蘿大道以北
|
二類(lèi)居住用地 |
18902
|
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
因故中止出讓 |
南沙 |
2014NJY-5
|
南沙街板頭村雙山大道北側(cè)
|
二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地、水域、公園綠地、道路用地
|
62664（凈用地45593） |
52250
|
3820 |
香港時(shí)代投資有限公司
|
招拍掛 |
南沙 |
2014NJY-6 |
黃閣鎮(zhèn)蕉門(mén)村區(qū)行政中心西南側(cè)
|
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、二類(lèi)居住用地、公園綠地、城市道路用地
|
175334平（凈用地138013）
|
177490
|
3931 |
廣州方圓輝晟房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
|
招拍掛 |
南沙 |
2014NJY-3
|
南沙街珠電路南側(cè)
|
二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地
|
13229（凈用地11702）
|
12320
|
3760 |
廣州東瓜宇房地產(chǎn)有限公司
|
招拍掛 |
南沙 |
2014NJY-4 |
南沙街東瓜宇村崗仔山地段
|
二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地 |
6400.82（凈用地5988.82）
|
6180
|
3685 |
廣州市永圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
|
招拍掛 |
增城 |
83101207A14050
|
增城市新塘鎮(zhèn)上邵村
|
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
|
51038.42
|
21600
|
2318 |
廣州市煌筑貿(mào)易有限公司
|
招拍掛 |
增城 |
83105230A14001
|
增城市派潭鎮(zhèn)高灘村
|
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
|
28159.10
|
8346
|
2694.43 |
廣東森海投資控股有限公司
|
招拍掛 |
增城 |
83003210A14024
|
增城市永寧街九如村
|
二類(lèi)居住用地
|
69946.05
|
無(wú)
|
無(wú) |
無(wú)
|
流拍 |
增城 |
83003210A14025
|
增城市永寧街九如村、塔崗村
|
二類(lèi)居住用地
|
93755.46
|
無(wú)
|
無(wú) |
無(wú)
|
流拍 |
增城 |
83002206A13086
|
增城市增江街陸村村陸村山、四豐村鵝春嶺（土名）
|
二類(lèi)居住用地
|
112134.01
|
無(wú)
|
無(wú) |
無(wú)
|
流拍 |
增城 |
83106218A14002
|
增城市小樓鎮(zhèn)小樓村
|
二類(lèi)居住用地
|
11185.4
|
無(wú)
|
無(wú) |
無(wú)
|
流拍 |
增城 |
83101217A12211
|
增城市新塘鎮(zhèn)塘美村
|
商務(wù)設(shè)施用地
|
20000
|
無(wú)
|
無(wú) |
無(wú)
|
流拍 |
2014年6.1-6.30廣州土地市場(chǎng)出讓明細(xì) |
||||||
區(qū)域 |
土地編號(hào) |
土地位置 |
土地用途 |
土地面積（㎡） |
掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元） |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
番禺 |
SJG12-01
|
番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)金山村
|
一類(lèi)工業(yè)用地
|
99515（可建設(shè)用地面積89795平方米）
|
9429
|
50
|
蘿崗 |
CPPQ-A1-4地塊
|
廣州市蘿崗區(qū)長(zhǎng)嶺路以南、元貝路以西
|
二類(lèi)居住用地
|
44223
|
57490
|
500 |
蘿崗 |
KXC-E2-5地塊
|
KXC-E2-5地塊
|
一類(lèi)工業(yè)用地
|
1114
|
72
|
20 |
番禺 |
東郊工業(yè)區(qū)地塊
|
番禺區(qū)市橋街盛泰路東郊工業(yè)區(qū)地塊
|
商業(yè)用地、二類(lèi)居住用地、服務(wù)設(shè)施用地
|
商業(yè)3336、居住20715、服務(wù)設(shè)施3601
|
80451
|
1000 |
南沙 |
2014NGY-2、2014NGY-3地塊
|
南沙區(qū)出口加工區(qū)、南沙區(qū)橫瀝工業(yè)園
|
二類(lèi)工業(yè)用地
|
33425、21968
|
2049、1323
|
無(wú) |
蘿崗 |
科學(xué)城KXC-M1-2地塊
|
廣州科學(xué)城開(kāi)泰大道以南、新樂(lè)路以東
|
一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地
|
15012
|
979
|
20 |
花都 |
東華村、洛場(chǎng)村G07-HS02(C地塊)、G07-HS02(D地塊)、G07-HS02(F地塊)
|
花都區(qū)花山鎮(zhèn)
|
一類(lèi)工業(yè)用地
|
17064、10673、16843
|
1041、651、1028
|
10 |